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Guías

Lo que nadie te explica cuando compras para alquilar

Cuatro guías cortas, en castellano y sin humo. Empezamos por la que más dinero deja encima de la mesa.

12

Gastos que puedes deducir del alquiler

De los intereses de la hipoteca a la amortización del 3 %. La lista completa y qué documento guardar de cada uno.

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50–90 %

La reducción del IRPF que te corresponde

50 % general y hasta 90 % en zonas tensionadas con la Ley 12/2023. Cuándo aplica cada tramo y qué contratos entran.

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2

Fianza, garantías y avalistas

Una mensualidad de fianza, dos de garantía adicional como máximo (LAU 36.5) y cómo sumar un fiador solidario sin pasarte.

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IPC

Actualizar la renta sin equivocarte

Índice de referencia, cuándo puedes subir, cómo notificarlo y qué pasa si el contrato no dice nada.

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Roof guarda cada factura por piso, aplica la reducción que te corresponde y te avisa de los vencimientos. Puedes empezar gratis.

Los datos de contactos por anuncio proceden de idealista (2T 2026); la desconfianza hacia el inquilino, de Fotocasa; el caso de impago, de Rankia. Las cifras del panel y de los ejemplos fiscales son ilustrativas. La información fiscal es orientativa (art. 23 LIRPF, Ley 12/2023) y no sustituye el asesoramiento profesional.

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