Guías
Todo lo que se aprende alquilando, pero por las malas: fiscalidad, contratos, renta e impagos. Con la ley en la mano y sin humo.
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De los intereses de la hipoteca a la amortización del 3 %. La lista completa y qué documento guardar de cada uno.
Actualizado 14 sept 2026 · 11 min
Leer la guía ›La caldera, las persianas, los atascos, la pintura al salir. La regla del art. 21 LAU aplicada a doce averías concretas.
Actualizado 14 sept 2026 · 9 min
Leer la guía ›Del primer recibo devuelto al lanzamiento. El requerimiento que impide la enervación, los plazos reales y qué cambió con la sentencia del Constitucional.
Actualizado 14 sept 2026 · 10 min
Leer la guía ›Qué documentación puedes pedir, por qué los ficheros de morosos no están a tu alcance y qué criterios te pueden costar una sanción.
Actualizado 14 sept 2026 · 9 min
Leer la guía ›Cinco años de prórroga obligatoria, tres más si no avisas a tiempo, y la única vía para recuperar la vivienda antes de plazo.
Actualizado 27 oct 2026 · 9 min
Leer la guía ›50 % general y hasta 90 % en zonas tensionadas con la Ley 12/2023. Cuándo aplica cada tramo y qué contratos entran.
Actualizado 14 sept 2026 · 7 min
Leer la guía ›Una mensualidad de fianza, dos de garantía adicional como máximo (LAU 36.5) y cómo sumar un fiador solidario sin pasarte.
Actualizado 14 sept 2026 · 6 min
Leer la guía ›Índice de referencia, cuándo puedes subir, cómo notificarlo y qué pasa si el contrato no dice nada.
Actualizado 27 oct 2026 · 6 min
Leer la guía ›Qué es el índice de referencia del alquiler, su valor de este mes, cómo se calcula y cómo aplicarlo con el tope del 2 %.
Actualizado 27 oct 2026 · 7 min
Leer la guía ›Los decretos 28 y 29/2026 explicados para caseros: tope del 2 %, prórroga extraordinaria, preaviso de 6 meses, indemnización, temporada, gastos e IRPF. Con fechas.
Actualizado 27 oct 2026 · 9 min
Leer la guía ›El contenido mínimo del art. 37, las cláusulas que son nulas aunque las firmes y los anexos que deciden la liquidación de la fianza.
Actualizado 14 sept 2026 · 10 min
Leer la guía ›Qué preaviso necesitas para no renovar, cuándo pagas indemnización y qué pasa con la prórroga extraordinaria. Con modelos de carta y burofax para descargar.
Actualizado 27 oct 2026 · 8 min
Leer la guía ›Roof guarda cada factura por piso, aplica la reducción que te corresponde y te avisa de los vencimientos. Puedes empezar gratis.